Взыскание задолженности по коммунальным платежам: судебная практика

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Левобережный районный суд в составе:

председательствующего- судьи Бражниковой Т.Е.,

при секретаре Жаглине А.И.,

с участием представителя ответчика Хабаров Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «СТРОЙТРЕСТ 2П» к Елагин А.И. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

Представитель истца ООО «СТРОЙТРЕСТ 2П» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Елагин А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом и своевременно заказными письмами с уведомлением, которые возвращались в суд с отметкой «за истечением срока хранения», обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Хабаров Р.Н. в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований по причине пропуска исковой давности на обращение в суд, а также указал, что ответчик с 2013 г. не является собственников спорного нежилого помещения.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Гражданского кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, из которой следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя не только плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, но и плату за электроснабжение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домов, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 2,3 статьи).

Часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает следующее: собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, и рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 158 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, и в соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу: качестве управляющей организации выбрана ООО «СТРОЙТРЕСТ 2П» с 01.09.2008г.

ООО «СТРОЙТРЕСТ 2П» на общем собрании собственников 21.08.2008г. утвердило договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: , согласно которому Собственник производит плату в рамках договора за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со списком, указанном в приложении к договору (л.д.27-40).

На основании п. 3.1.1 и 3.1.2 указанного договора управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложениям.

Это важно знать:  Можно ли взыскать пени и неустойку после решения суда

При этом п. 4.1 договора управления многоквартирными домами цена договора и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому собственником жилому/нежилому помещению.

Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных согласно решению общего собрания собственников жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники и арендаторы нежилых помещений пользуются таким услугами независимо от наличия договора, подписания акта оказания услуг, приемки выполненных работ, а также перечисления денежных средств в счет оплаты.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика Хабаров Р.Н. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ) услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено судом, истец обратился в суд с настоящим иском — ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности подлежит применению к тем платежам, срок которых наступил ранее трехлетнего срока, предшествующего обращению истца с настоящим иском в суд.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, суд считает, что требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за жилищно-коммунальные услуги за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В части исковых требований истца о взыскании с Елагин А.И. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за жилищно-коммунальные услуги за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд также считает необходимым отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Елагин А.И. является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Ходатайств о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего, истцом заявлено не было.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за жилищно-коммунальные услуги, то не имеется и оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 10.05.2017г.

Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-782/2017

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Черепановой С.Н.

С участием представителя истца Дениш А.Н.

Ответчика Гусельникова П.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску ТСЖ « МЖК-2» к Гусельникову Павлу Никитовичу, Гусельникову Вячеславу Павловичу, Гусельникову Константину Павловичу, Гусельниковой Ольге Николаевне, Рудаковой ( Гусельниковой) Анастасии Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Гусельников П.Н., Гусельников В.П., Гусельников К.П., Гусельникова О.Н., Рудакова ( Гусельникова) А.П. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адрес: , по доле за каждым.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах: выбран способ управления- товарищество собственников жилья « МЖК-2».

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, поскольку у ответчиков длительное время не оплачиваются счета, просила взыскать и пени с учетом длительного срока не выполнения обязанностей по оплате за ЖКХ.

Из ответчиков в судебное заседание явился Гусельников П.Н., который признал задолженность по коммунальным платежам, если будет перерасчет; не признал иск в части пени. По поводу перерасчета указал, что квартира приборами учета не оборудована. Но они длительное время не проживают в квартире. Для перерасчета пытается взять справку от председателя.

Остальные ответчики своего мнения по иску в суд не направили.

Исследовав материалы дела, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Это важно знать:  Обжалование приказа МВД о наложении дисциплинарного взыскания

Судом установлено, ответчики являются сособственниками жилого помещения по с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора приватизации / л.д.124/.

Согласно начислений по лицевому счету усматривается, что длительный период времени не производится оплата в полном объеме. Более, в судебном заседании Гусельников П.Н. признал, что оплату не производят с 2011г.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, то суд считает, что истец правомерно требует взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет сумм долга за коммунальные платежи представлен истцом, ответчиком своих расчетов не представлено.

Однако, суд полагает, что расчет представленный истцом, не верен. В частности, исходя из текста заявления, период задолженности истцом определен ДД.ММ.ГГГГ.. За этот же период представлены счета-извещения ( ежемесячные) / л.д.48-99/. Исходя же из расчета задолженности и счета-извещения за январь 2013г., начальное сальдо установлено в 66556,71 рубль. Что за сумма 66556,71 рубль, за какой период образовалась задолженность в исковом заявлении не указано, представителем пояснений не дано. В связи с изложенным, поскольку суд



Что касается позиции ответчика, заявленной в судебном заседании, что фактически в квартире никто не проживает, не пользуется коммунальными услугами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с указанным положением закона, в случае временного отсутствия собственников и принадлежащем им жилом помещении, перерасчет может быть произведен только за те коммунальные услуги, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления.

Оплата за вывоз ТБО была начислена ответчикам не по нормативам потребления, а исходя из площади жилого помещения, собственниками которого они являются. В связи с этим, не проживание ответчиков в принадлежащем им жилом помещении, как временное, так и постоянное, не освобождает их от обязанности нести расходы за оказываемые услуги по вывозу ТБО.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ( ред.27.06.2017г.), устанавливают на адрес обязательные для сторон единые правила по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Порядок осуществления перерасчета размера платы на основании заявления потребителя установлен главой VIII настоящих Правил. В силу п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя и представления документов, обозначенных в п. 93 постановления.

Доказательств обращения ответчиков за перерасчетом в установленном законом порядке в наименование организации в суд представлено не было, так же как и доказательств отказа в перерасчете.

В силу п.92 к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего ( квартирного) приборов учета ( редакция с 01.01.2017г.)

Ответчики не лишены возможности обращения к истцу с заявлениями и необходимым пакетом документов для перерасчета.

Из ежемесячн6ый с четов-извещений следует, что жилое помещение использовалось для проживания, о чем свидетельствуют показания за электроэнергию, которая рассчитывается исходя из фактического потребления по установленному счетчику.

В судебном заседании со стороны ответчиков несогласия с нормативами оплаты за коммунальные услуги заявлений не было. Истцом представлены договора с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и предполагает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

В судебном заседании ответчик заявил о несогласии с выплатой пеней, затем, покинул судебное заседание. Судом был поставлен на обсуждение вопрос по пене. Представитель истца полагает, что оснований для снижения размера пеней нет.

Суд полагает необходимым, с учетом ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до суммы 40000руб., принимает во внимание, что заявленный размер неустойки не соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Тот факт, что суд снизил размер пени, на размер госпошлины не влияет, т.к. снижение размера пени является правом суда, а истец обязан уплатить госпошлину при подаче в суд в размере от цены иска.

Суммы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях,

Соразмерно их доле в собственности по 1/5.

Требования ТСЖ « МЖК-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков Гусельникова Павла Никитовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусельникова Вячеслава Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусельникова Константина Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусельниковой Ольги колаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рудаковой (Гусельниковой) Анастасии Павловны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу товарищества собственников жилья «МЖК-2» уплаченную государственную пошлину в размере 6635,36 (шесть тысяч) рублей :

С каждого из ответчиков по 1327,07 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Это важно знать:  Исковое заявление о взыскании алиментов и лишении родительских прав

Судья И.М. Теплоухова.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ВЗЫСКАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖКХ:

Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (далее ООО «ПСК») обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в которых с учетом уточнений просит:Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пермская .

Задолженность по коммунальным платежам: судебная практика

Актуальной темой современной действительности являются вопросы, связанные со спорами о взыскания задолженности по коммунальным платежам с населения и предприятий. Зачастую, как показывает судебная практика по жилищным спорам РФ, они возникают исходя из различного толкования правовых оснований для взыскания таких задолженностей.

Законодательное регулирование вопроса

Для начала следует определить нормы законодательства, которые регламентируют данный вид правоотношений. Ими являются п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, а также Положения статей 309 и 311 ГК России, ч. 1 статьи 153 ЖК России. Данные законодательные нормы обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить платежи за помещения и коммунальные услуги. Как определил Конституционный суд, действие указанных норм законодательства направлено на обеспечение баланса интересов потребителя и исполнителя, предоставляющего коммунальные услуги. (Определение КС России от 17.02.2015 г. № 3380).

Гражданское процессуальное законодательство предусматривает два способа взыскания задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке:

  • в порядке приказного производства (представляет собой упрощенную процедуру взыскания долга, одновременно являясь исполнительным документом);
  • в прядке искового производства.

Основания для оспаривания судебного приказа

Основаниями для взыскания задолженности по коммунальным платежам зачастую является судебный приказ, который выносится в порядке приказного производства ГК России. Вынесение судебного приказа определено положениями ст.ст. 121, 122 КГ России, однако, указанная законодательная норма предполагает факт бесспорности задолженности. Те есть, при вынесении судебных приказов суд должен исходить из отсутствия какого-либо спора между сторонами правоотношений по поводу долга. Как свидетельствует судебная практика, суды зачастую не проводят необходимую проверку, не устанавливают факт отсутствия или наличия спора и как результат большое количество судебных приказов оспариваются в порядке апелляционного или кассационного производства.

Одним из таких примеров может служить Постановление Президиума Брянского областного суда № 44-г-34(2011). Суд отменил судебный приказ, на основании которого была взыскана с гражданина Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Х». Основанием отмены судебного приказа послужило наличие спора о праве. В этом случае в соответствии со ст. 125 ГПК РФ суд первой инстанции должен был отказать в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если из заявления о взыскании и предоставленных суду документов усматривалось наличие спора о праве.

Подтверждением наличия спора о праве может служить:

  • несогласие ответчика с размером тарифов, установленных предприятием, предоставляющим коммунальные услуги;
  • отсутствие акта сверки, подтверждающего согласованность задолженности;
  • другие обстоятельства, указывающие на наличие спора в правоотношениях.

Основания для рассмотрения дела в порядке искового производства

При вынесении судебного решения о взыскании задолженности суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 56 ГПК, должен определить обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также установить, какая из сторон должна доказывать факты и обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

По данным категориям споров юридически значимыми моментами могут являться:

  • каким способом осуществлялось управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика;
  • имеет ли право предприятие (истец) устанавливать самостоятельно тарифы при расчете платы за содержание и ремонт помещений;
  • если в доме не было создано товарищество собственников или жилищный кооператив, то проводилось ли в спорный период времени, за который взыскивается задолженность, общее собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платежей за содержание и ремонт помещений;
  • какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание;
  • кем утверждались тарифы и т.д.

В случае, если в судебном порядке при вынесении судебных приказов о взыскании коммунальной задолженности не устанавливались эти или другие факты и обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного вида спора, то данный спор должен рассматриваться в порядке искового производства.

В подтверждение данной правовой позиции было вынесено Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС России от 11.11.2014 года № 5-кг14-92. В этом случае Верховным судом были отменены ранее принятые судебные приказы о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и пени с ответчика.

Еще одним примером судебной практики является решение Апелляционного суда по делу № 11-3/2015 о взыскании задолженности от 28.05.2015 года. Жалоба ответчика, с которого взыскивалась сумма коммунального долга, была оставлена без удовлетворения, поскольку сутью апелляционной жалобы было наличие фальсификации в договоре на обеспечение газоснабжения между ООО «Х» и гражданином В. Заявление об истребовании долга за услуги рассматривалось судом в порядке искового производства, в котором факт фальсификации договора ответчиком доказан не был.

Предприятие, предоставляющее определенный вид коммунальных услуг, обладает правом осуществлять хозяйственную деятельность только в этой сфере правоотношений, за что также имеет право получить определенную договором оплату.

За нарушение договорных отношений со стороны потребителя услуги или их неисполнение (оплата услуг) договором может быть предусмотрена пеня (штрафная санкция), которая компенсирует возможные убытки предприятия. Упущенной выгодой гражданское законодательство считает недополученные доходы или прибыль, которую лицо могло бы получить, если бы его право не было нарушено. В данном случае речь идет о договорном праве и о не исполнении финансовых обязательств. Целевое использование денежных средств, которые получает предприятие, предоставляющее услугу, является оплатой, которая имеет целевое назначение, поэтому предприятие не может обратиться с исковым требованием о взыскании упущенной выгоды.

Возмещение морального вреда в судебном порядке в данном случае возможно только со стороны пользователя услугой, если предприятие или организация своими действиями причинило физическому лицу моральные физические или нравственные страдания, и если этот факт будет доказан в судебном порядке.

Срок исковой давности

Как показывает судебная практика, одним из актуальных вопросов является применение срока исковой давности в спорах о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку их оплата — это периодический платеж, то их неуплата не является длящимся нарушением. Для прерывания срока исковой давности и признания долга достаточно частичной уплаты должником суммы долга или его согласия с суммой долга и применяемых к нему санкций. Если обязательство предусматривало периодичность выплат, а должник совершил действия, которые можно рассматривать как признание лишь части долга, то вышеуказанные действия не могут являться основаниями для прерывания течения срока исковой давности, которые бы касались других частей исполнения обязательств по платежам.

Такая правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда России от 12.11.2001 года № 15 и Пленума ВАС России от 15.11.2001 года № 18. К данному виду правоотношений, как свидетельствует судебная практика, может применяться общий срок исковой давности, который закон определяет в три года.

»

Следующая
ВзысканияВзыскание долгов с пенсионеров судебными приставами по закону

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector